आप उच्च-वृद्धि और निम्न-वृद्धि को कैसे परिभाषित करते हैं?

आप उच्च-वृद्धि और निम्न-वृद्धि को कैसे परिभाषित करते हैं?

रियल एस्टेट और निर्माण की दुनिया में, हाई-राइज़ और लो-राइज़ की परिभाषा पर अक्सर चर्चा की जाती है। शहरीकरण में तेजी के साथ, आवासीय भवनों का उच्च वर्गीकरण घर खरीदारों और निवेशकों के ध्यान का केंद्र बन गया है। यह लेख उच्च-स्तरीय और छोटे-स्तर की परिभाषा, अंतर और संबंधित मानकों का विस्तार से विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के गर्म विषयों और संरचित डेटा को संयोजित करेगा।

1. उच्च-वृद्धि और निम्न-वृद्धि की परिभाषा

चीन के "सिविल बिल्डिंग डिजाइन के लिए सामान्य सिद्धांत" (जीबी 50352-2019) और संबंधित विशिष्टताओं के अनुसार, ऊंची इमारतों और छोटी ऊंची इमारतों का वर्गीकरण मुख्य रूप से इमारत की ऊंचाई और मंजिलों की संख्या पर आधारित है। निम्नलिखित विशिष्ट परिभाषाएँ हैं:

2. उच्च-वृद्धि और निम्न-वृद्धि के बीच अंतर

मंजिलों और ऊंचाइयों की संख्या में अंतर के अलावा, रहने के अनुभव, साझा क्षेत्र, अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं आदि के संदर्भ में ऊंची इमारतों और छोटी ऊंची इमारतों के बीच भी महत्वपूर्ण अंतर हैं:

3. हाल के चर्चित विषयों का विश्लेषण

पिछले 10 दिनों में, पूरे नेटवर्क पर उच्च-स्तरीय और छोटे-स्तरीय अधिकारियों के बारे में चर्चा मुख्य रूप से निम्नलिखित पहलुओं पर केंद्रित रही है:

1.नये नियमों का प्रभाव: 2024 में, कुछ शहर 80 मीटर से अधिक दूरी के आवासों के लिए रिफ्यूज फ्लोर स्थापित करने की आवश्यकता वाले नए नियम लागू करेंगे, जिससे डेवलपर्स छोटी ऊंची इमारतें बनाने के लिए अधिक इच्छुक होंगे।

2.आवासीय प्राथमिकताएँ: एक रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म के डेटा से पता चलता है कि 2024 की दूसरी तिमाही में छोटी ऊंची आवासीय इमारतों की लेनदेन मात्रा में साल-दर-साल 12% की वृद्धि हुई। घर खरीदार आवास अधिग्रहण दर और कम घनत्व के फायदों पर अधिक ध्यान देते हैं।

3.सुरक्षा विवाद: एक निश्चित स्थान पर ऊंची इमारत में आग लगने की घटना ने आग से बचने के डिजाइन पर चर्चा शुरू कर दी। छोटी ऊँची इमारतों ने अपनी उच्च निकासी दक्षता के कारण अधिक ध्यान आकर्षित किया है।

4. ऊंची या छोटी ऊंची मंजिल का चयन कैसे करें

वास्तविक जरूरतों के आधार पर, निम्नलिखित निर्णय मैट्रिक्स को संदर्भित करने की अनुशंसा की जाती है:

5. भविष्य के विकास के रुझान

उद्योग विश्लेषण के अनुसार, आवासीय बाज़ार भविष्य में निम्नलिखित रुझान दिखा सकता है:

1.ऊंचाई सीमा नीति: अधिक शहर आवासीय ऊंचाई को 80 मीटर से कम तक सीमित कर देंगे, जिससे छोटी ऊंची इमारतों को मुख्यधारा बनने के लिए बढ़ावा मिलेगा।

2.प्रौद्योगिकी उन्नयन: ऊंची इमारतें सार्वजनिक आवास लागत को कम करने और छोटी ऊंची इमारतों के साथ आवास उपलब्धता के अंतर को कम करने के लिए अधिक पूर्वनिर्मित प्रौद्योगिकियों का उपयोग करेंगी।

3.संकर विकास: विभिन्न ग्राहक समूहों की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक ही समुदाय के भीतर "उच्च-वृद्धि + छोटी उच्च-वृद्धि" के संयोजन मॉडल को बढ़ाया जाएगा।

संक्षेप में, ऊंची इमारतों और छोटी ऊंची इमारतों की परिभाषा न केवल भवन निर्माण नियमों से संबंधित है, बल्कि यह सीधे तौर पर जीवन की गुणवत्ता और संपत्ति के मूल्य को भी प्रभावित करती है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी जरूरतों के आधार पर चुनाव करें और फर्श की ऊंचाई, आवास अधिग्रहण दर और अग्नि सुरक्षा कॉन्फ़िगरेशन जैसे मुख्य कारकों पर व्यापक रूप से विचार करें।